社保政策

二手房公积金贷款买房流程都有哪些呢

发布时间:2018-10-12  阅读次数:65次

贷款买房相信大家都知道,现在市面上总共有两种贷款方式,一种是商业贷款,一种是公积金贷款,大多数人都会选择使用公积金贷款买房。那买二手房公积金贷款流程是什么呢?一起来看看吧。

1、到贷款银行提出住房公积金借款申请

2、银行审核:贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算住房公积金贷款额度,确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同:贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用二手房房屋担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续:办理二手房住房公积金贷款有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

5、办理住房抵押保险手续:借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、二手房房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

6、签订还款协议和划款

7、银行划款:借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。